Par rapport à l’isolation thermique des murs par l’intérieur, les travaux d’isolation thermique par l’extérieur (ou ITE) d’une maison sont une solution efficace et plus performante pour réduire la consommation en énergie de la maison. Ses principaux avantages sont non seulement le confort pour les occupants de la maison, mais aussi l’augmentation de la valeur de la maison. Cependant, le coût de cette technique d’isolation est de plus en plus élevé. Comment le budget pour ce type de travaux est-il fixé ? De quels éléments dépend-il ?
Faisons le point sur le prix des travaux d’isolation thermique extérieure d’une maison.
En fonction des principales particularités de l’ITE
Comme pour tout autre type de travaux, il y a des caractéristiques qui font automatiquement varier le budget d’une isolation thermique par l’extérieur. On pense ici notamment à la superficie de la maison, aux zones à isoler et à leur accessibilité ; mais aussi à l’artisan sélectionné pour la réalisation de ces travaux.
La superficie de la maison à isoler
Comme mentionné précédemment, le budget final pour l’ITE d’une habitation va dépendre de plusieurs éléments. Dont, en grande partie, de la superficie du bâtiment à isoler, qu’elle que soit la zone dont il est question.
Pour vous donner une idée, voici ci-dessous le devis approximatif de l’ensemble des travaux (prix de la pose et des isolants utilisés) selon plusieurs ordres de grandeur de surface totale à isoler :
- 80 m² : à partir de 10 000 € ;
- 100 m² : à partir de 14 000 € ;
- 120 m² : à partir de 17 000 € ;
- 150 m² : à partir de 21 000 € ;
- 180 m² : à partir de 25 000 € ;
- 200 m² : à partir de 28 000 €.
L’artisan choisi pour la réalisation des travaux
Pour procéder à l’isolation thermique par l’extérieur d’un bâtiment, plusieurs solutions : la réaliser soi-même ou faire appel à une entreprise ou un artisan spécialisé.
En effet, vous avez tout à fait la possibilité de réaliser tout seul les travaux d’isolation thermique des murs par l’extérieur. Ceci dès lors bien entendu que vous disposez d’un minium de compétences adaptées pour ce type de travaux.
L’autre option, beaucoup plus sûre, est de faire appel à l’intervention d’un professionnel. Dans ce dernier cas, cela implique des frais de main-d’œuvre (au mètre carré) en plus du prix des matériaux nécessaires pour l’accomplissement des travaux. Par exemple pour un simple artisan, le tarif de pose avoisine les 40 euros/m² jusqu’à 60 euros/m² approximativement. Tandis que pour un artisan avec davantage d’expérience, le devis peut facilement s’élever aux alentours de 100 euros/m². Malgré le tarif de pose plus élevé, faire appel à un professionnel « expérimenté » est en général de rigueur pour un résultat optimal et durable.
Dans tous les cas, pour choisir un professionnel de confiance et vous assurer ainsi un travail de qualité, il existe plusieurs outils qui permettent de comparer les artisans entre eux. C’est notamment le cas du site https://travaux-isolation-exterieur.fr, par le biais duquel il est possible d’obtenir plusieurs devis pour une même prestation. Il ne vous reste alors plus qu’à confronter les offres entre elles, et à choisir celle qui vous semble être la plus adaptée.
En fonction de la technique d’ITE employée
De nos jours, il existe trois grandes techniques d’isolation thermique par l’extérieur : l’enduit, le bardage, et enfin le panneau isolant. Nous verrons dans cette seconde partie qu’en fonction de la technique utilisée, le coût final des travaux d’ITE peut varier.
L’ITE avec un enduit isolation
Il s’agit sans doute de la technique la plus fréquemment utilisée aujourd’hui. Ceci s’explique non seulement du fait de son faible coût (c’est la solution la plus économique), mais aussi du fait de son acceptation dans presque toutes les communes de France.
L’ITE sous bardage
L’isolation sous bardage est un travail qui consiste à ajouter un matériau isolant en plaques sur les murs. Cette opération permet non seulement de protéger la façade de la maison, mais aussi de l’embellir.
L’isolation sous bardage coûte en moyenne de 15 euros/m² à 150 euros/m² avec la pose.
Mais bien entendu, le prix de la technique d’isolation sous bardage dépend des matériaux isolants préalablement sélectionnés. Voici les tarifs (hors pose) des matériaux les plus fréquemment utilisés :
- Bois : 10 €/m² à 120 €/m² ;
- PVC : 15 €/m² à 150 €/m² ;
- Composite : 40 €/m² à 150 €/m² ;
- Métal : 40 €/m² à 140 €/m² ;
- Pierre : 65 €/m² à 100 €/m².
L’ITE avec un panneau enduit
Le panneau enduit se décline en de nombreux types d’isolants thermiques. Ceux avec une texture rigide sont les plus utilisés à l’instar du polystyrène ou de la laine minérale.
Isoler une maison avec des panneaux enduits peut coûter de 85 euros/m² à 150 euros/m² s’il s’agit d’une pose collée et entre 120 euros/m² et 190 euros/m² pour une pose calée chevillée.
Quant aux matériaux, voici le prix moyen de chaque isolant que l’on peut utiliser pour des travaux d’isolation extérieure de la maison :
- Polystyrène expansé : à partir de 4 €/m² ;
- Laine de verre : à partir de 2 €/m² minimum
- Laine de roche : à partir de 4,50 €/m² ;
- Polyuréthane : à partir de 8 €/m².
Quels dispositifs d’aide au financement des travaux d’isolation thermique extérieur ?
De nombreuses aides financières sont aujourd’hui proposées pour alléger le coût des travaux de rénovation énergétique d’une maison. On en distingue trois principales : MaPrimeRenov, l’écoprêt à taux zéro, ou encore le taux de TVA réduit. Ainsi en demandant ces aides, il est possible d’économiser jusqu’à 90 % du coût des travaux.
MaPrimeRenov
Pour pouvoir bénéficier de cette aide proposée depuis le 1er janvier 2020, il faut être propriétaire du logement pour lequel on souhaite réaliser les travaux d’isolation thermique par l’extérieur depuis plus de 15 ans. Sont pris en charge par ce dispositif : les travaux d’isolation ou de chauffage ayant pour objectif d’améliorer le confort du bâtiment en question.
Écoprêt à taux zéro
Il s’agit ici comme le nom l’indique d’un prêt bancaire à taux nul. Dans le cadre de ce dispositif, un particulier qui souhaite réaliser des travaux d’isolation thermique par l’extérieur chez lui peut emprunter de l’argent dans une fourchette assez large, de 15 000 à 50 000 euros. Et, quel que soit le montant final demandé, celui-ci doit être remboursé par l’emprunteur dans un délai pouvant varier de 15 à 20 ans maximum.
Taux de TVA réduit
Il est tout simplement question de réduire le taux de TVA, initialement de 20 % à 5,5 %, pour tous les travaux faisant partie de la catégorie de ceux permettant à un bâtiment d’avoir une meilleure consommation et dépense énergétique. Ce taux de TVA réduit peut ainsi s’appliquer à la fois sur les matériaux utilisés dans le cadre des travaux d’isolation thermique par l’extérieur, mais également sur le coût de la main d’œuvre lui-même.
En conclusion, si l’isolation thermique par l’extérieur est une solution d’isolation de plus en plus sollicitée de nos jours, cela s’explique. En effet, il est généralement dit que l’ITE est plus efficace qu’une isolation par l’intérieur. Nul doute que chacun trouvera ce qui lui convient, tant en termes de rendu final que de budget. À noter que le prix pour une ITE peut facilement varier entre 100 et 300 euros le mètre carré. Car ce sont divers éléments qui peuvent faire varier le coût final tels que : la technique utilisée, les matériaux choisis ou encore l’artisan en charge des travaux.